Полный список оказваемых услуг.
Индивидуальное проектирование. Индивидуальное проектирование выполняется по этапам:
Первый этап. Эскизное проектирование и выбор вариантов планировки и фасадов будущего дома. Их обсуждение происходит при личной встрече, либо с помощью Интернета. Архитектор открывает специально для заказчика проекта web-страничку, на которой размещаются необходимые эскизы, обсуждение и выбор вариантов происходит по телефону.
Второй этап. После утверждения эскизных чертежей архитектором выполняется полный комплект чертежей раздела «Архитектура». То, что входит в раздел «Архитектура», можно посмотреть
Примеры выполнения чертежей можно посмотреть
Третий этап. Выбор вариантов основных строительных конструкций и проектирование раздела «Конструкции». То, что входит в раздел, можно посмотреть
>>здесь>>
Четвертый этап. Дизайн проект интерьеров, ландшафтный дизайн. Проектирование этих разделов происходит в непосредственном контакте с заказчиком, включает в себя выбор вариантов соответствующих возможностям и вкусу заказчика. Пример выполнения дизайн-проекта можно посмотреть
>>здесь>>
Пятый этап. На основании чертежей конструкций и дизайн-проекта помещений выполняются чертежи разделов «Электрооборудование», «Водоснабжение и канализация», «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Примеры выполнения чертежей можно посмотреть
Переделка готового проекта. Возможно несколько вариантов.
Первый вариант. Если Вы располагаете электронной версией проекта, выполненной в программе AutoCAD, ArchiCAD в любой версии, тогда объем работы (и, соответственно, плата за работу) будет пропорциональна той части прокта, который подлежит переделке.
Второй вариант. Вы приносите альбом с проектом, напечатанным на бумаге, проект вас, в целом, устраивает, но нужно увеличить или уменьшить дом. В этом случае, чтобы внести изменения, нужно вычертить дом практически заново, поэтому эти чертежи будут, по сути, новым проектом.
Третий вариант. Необходимо переделать часть конструктивного раздела, например, переделать фундамент, добавить или убрать подвал. В этом случае объем работы определяется количеством выполненных чертежей.
Архитектурное проектирование. Архитектурный раздел проекта дома включает:
Поэтажные планы, фасады, генеральный план участка. На архитектурных чертежах
не обозначаются строительные материалы, не составляется смета.
Визуализация и фотовизуализация. Разницу между ними можно понять на примерах. Фотовизуализацию можно увидеть
>>здесь>>, обычную визуализацию -
>>здесь>>
Проектирование строительных конструкций.
Расчет на прочность конструкций.
Проектирование дренажа.
Проектирование фундамента (общие правила для фундаментов, несущая способность грунтов, расчет фундаментов, дренаж, глубокое заложение фундамента, мелкое заложение, ленточный фундамент, столбчатый фундамент, свайный фундамент, фундамент-плита, гидроизоляция).
Общие правила для фундаментов, заключаются в утверждении, что давление фундамента на грунт должно быть в любой точке одинаковым (при его одинаковой несущей способности), в противном случае, подстилающий подошву фундамента грунт даст в разных точках различную осадку фундамента, что может привести к образованию трещин в стенах.
Несущая способность грунтов при строительстве коттеджа, обычно, имеет многократный запас за исключением болотистых мест, водонасыщенных грунтов, где уровень грунтовых вод выше глубины зимнего промерзания грунта и в некоторых других случаев. Для малоэтажного строительства часто применяются типовые конструктивные решения для фундаментов.
Расчет фундаментов должен производиться в любом случае, он особенно важен для домов с подвалом, где есть элементы, находящиеся под действием вертикальных нагрузок от веса здания и горизонтальных нагрузок от грунта за стеной подвала.
Дренаж. Для домов с подвалом необходимо понижение сезонного уровня грунтовых и дождевых вод (верховодки) до отметки ниже уровня подвала, иначе, даже при наличии гидроизоляции, может начаться фильтрация грунтовой воды через толщу стены в помещение подвала. Различают глубокий и поверхностный дренаж. Поверхностный дренаж служит для удаления осадков с участка в летнее время и принимает ливневый водосток от дома. Глубокий дренаж, как уже было сказано, защищает подвалы от подтопления. Даже в уже построенном доме можно провести комплекс мероприятий для осушения подвала с помощью правильно запроектированной дренажной системы.
Глубокое заложение фундамента – заложение подошвы фундамента ниже зимнего уровня промерзания грунтов. Для московского региона зимнее промерзание с момента начала наблюдений никогда не составляло больше 1,4 метра. Не слушайте разнообразные легенды, которые ходят среди строителей и прочих дилетантов. Эта величина установлена СНиП. Поэтому, если нет подвала, где глубина заложения зависит, по сути, от высоты потолка в подвальном помещении. Фундаменты глубокого заложения делаются в домах с подвалами, в каменных домах, многоэтажных домах, в общем, почти во всех домах.
Мелкое заложение фундамента – очень выгодный, с точки зрения экономии средств, вариант. Фундамент закладывается на глубину всего 30 см. ниже уровня земли, но, при этом, должны выполняться ряд условий: подстилающий грунт не должен быть водонасыщенным, пучинистым, необходима отмостка вокруг дома. Этот вариант не так надежен, как глубокий фундамент, он используется для домов из бруса, срубов, щитовых и т.п.
Ленточный фундамент закладывается по всей длине несущих стен здания, он может быть железобетонным или из соединенных между собой сборных элементов. При расчете ленточных фундаментов в качестве расчетной схемы часто используют балку на упругом основании (с параметрами, зависящими от физико-механические характеристик подстилающих грунтов). Такая балка под действием поперечных нагрузок, т.е. веса дома, изгибается, поэтому для любого ленточного фундамента необходимо продольное армирование.
Столбчатые фундаменты используют для деревянных домов-срубов. В таком доме стены опираются на фундамент только в точках пересечения друг с другом (перерубах). В этих местах и следует закладывать фундаменты. Пустое пространство между столбами следует закрыть цоколем, на который стены опираться не должны. У нас этот цоколь называют «заваленкой». Столбчатые фундаменты могут быть как глубокого, так и мелкого заложения.
Свайный фундамент у коттеджа делать не советую, несмотря на часто низкую стоимость, он с трудом поддается расчету, а значит его параметры не прогнозируемы. Говоря о свайном фундаменте, я имею ввиду буронабивные сваи, забивные сваи в малоэтажном строительстве не применяются.
Фундамент-плита чаще проектируется на сложных грунтах, если это фундамент мелкого заложения, либо, наоборот, для глубокого заложения и с подвалом. Также такой фундамент закладывают под бассейны. Фундамент-плита обеспечивает большую надежность, но сам очень массивен, толщина не менее 25 см. и мощное армирование.
Гидроизоляция. Различается два типа гидроизоляции в малоэтажных жилых домах. Горизонтальная гидроизоляция обреза фундамента предохраняет помещения от влаги, которая может подниматься по капиллярам из грунта на высоту, примерно, 1,5 метра. Гидроизоляция защищает помещения первого этажа от сырости. Второй вид – гидроизоляция подвалов, препятствует проникновению воды в помещения, лежащие ниже уровня земли.
Проектирование подвала.
Проектирование стен и перекрытий.
Проект пристройки и надстройки дома, проектирование дома на готовом фундаменте.
Проектирование кровли.
Ландшафтный дизайн участка.
Дизайн-проект интерьеров.
Проекты инженерии, водоснабжение.
Смета. В раздел входят:
- сводная ведомость расхода материалов на работы,
- смета на работы по средним коммерческим ценам.
|
